Як користуватися калькулятором ROI
- Вкладено — усе, що ви витратили на купівлю, разом із комісіями.
- Отримано — підсумкова вартість або виручка від продажу плюс усі отримані виплати: дивіденди, купони, орендна плата.
- Строк — скільки років тривало вкладення (необов’язково, але без нього не можна порівняти вкладення різної тривалості).
Формула ROI
ROI = (отримано − вкладено) ÷ вкладено × 100%
ROI (return on investment, «повернення інвестицій») показує, скільки відсотків прибутку принесла кожна вкладена гривня. Додатний ROI — прибуток, від’ємний — збиток.
Приклад: ви вклали 100 000 грн і через 3 роки отримали 150 000 грн. ROI = (150 000 − 100 000) ÷ 100 000 × 100 = 50%.
Середньорічна дохідність
50% за 3 роки і 50% за 10 років — дуже різні результати. Щоб порівнювати вкладення на різні строки, використовуйте середньорічну дохідність (її ще називають CAGR):
Дохідність на рік = (отримано ÷ вкладено)1/років − 1
Для прикладу: (150 000 ÷ 100 000)1/3 − 1 ≈ 14,47% на рік. Це не 50 ÷ 3 ≈ 16,7%: дохід кожного року сам приносить дохід, тому просте ділення завищує результат.
| Вкладено → отримано | Строк | ROI | На рік |
|---|---|---|---|
| 100 000 → 150 000 | 3 роки | 50% | 14,47% |
| 100 000 → 150 000 | 10 років | 50% | 4,14% |
| 100 000 → 200 000 | 7 років | 100% | 10,41% |
| 100 000 → 80 000 | 2 роки | −20% | -10,56% |
Що врахувати, щоб ROI був чесним
- Усі витрати: комісії брокера й банку, плату за обслуговування, ремонт квартири під оренду, податки на дохід (в Україні з інвестиційного прибутку зазвичай сплачують 18% ПДФО і 5% військового збору).
- Усі доходи: дивіденди, купони, оренду — навіть якщо ви їх уже витратили.
- Інфляцію і курс: якщо ціни за той самий період зросли на 30%, ROI 50% означає набагато менший реальний приріст купівельної спроможності. Для валютних вкладень порахуйте результат і в гривнях, і у валюті.
- Альтернативу: порівняйте результат із майже безризиковим варіантом — депозитом чи ОВДП за той самий строк у депозитному калькуляторі.
ROI у бізнесі та маркетингу
У бізнесі ROI рахують за тією самою формулою: (дохід від проєкту − витрати) ÷ витрати. Наприклад, рекламна кампанія за 20 000 грн, що принесла 32 000 грн додаткового валового прибутку, має ROI 60%. Важливо брати саме прибуток (виручка мінус собівартість), а не всю виручку. Для оцінки цін і націнок знадобляться калькулятор маржі та калькулятор точки беззбитковості.
Важливо: результати — орієнтовні оцінки, а не фінансова чи податкова консультація. Остаточні цифри зазначено в договорі та графіку платежів вашого банку; перед великим рішенням порадьтеся з незалежним фахівцем.
Поширені запитання
Який ROI вважається добрим?
Універсальної відповіді немає: усе залежить від ризику й строку. Розумний орієнтир — порівняти середньорічну дохідність з інфляцією та зі ставкою надійних депозитів чи ОВДП за той самий період. Ризикове вкладення має приносити помітно більше.
Чим ROI відрізняється від середньорічної дохідності?
ROI показує загальний результат за весь строк, а середньорічна дохідність — рівномірний еквівалент приросту за рік. Для порівняння вкладень із різними строками використовуйте середньорічну дохідність.
Чи може ROI бути від’ємним?
Так. Якщо ви отримали менше, ніж вклали, ROI від’ємний. Наприклад, 100 000 → 80 000 дає ROI −20%.
Як порахувати ROI для квартири під оренду?
Складіть усі вкладення (купівля, ремонт, меблі, оформлення угоди) і всі отримані гроші (орендні платежі за вирахуванням витрат і податків плюс вартість квартири під час продажу або за оцінкою). Потім застосуйте формулу ROI і вкажіть строк, щоб побачити дохідність на рік.
Чи треба враховувати податки?
Так, якщо хочете знати, скільки реально залишилося у вас. Вводьте в поле «Отримано» суму після сплати податків і комісій.
Оновлено: 8 жовтня 2026 р.