ROI کیا ہے؟
ROI (Return on Investment) بتاتا ہے کہ لگائی گئی رقم پر کتنے فیصد نفع یا نقصان ہوا۔ یہ مختلف سرمایہ کاریوں – پلاٹ، دکان، سونا، اسٹاک مارکیٹ کے شیئرز یا کوئی کاروبار – کا آپس میں موازنہ کرنے کا سب سے سیدھا طریقہ ہے۔
فارمولا
ROI = (واپس ملنے والی رقم − لگائی گئی رقم) ÷ لگائی گئی رقم × 100
اگر سرمایہ کاری کئی سال چلی ہو تو کل ROI گمراہ کن ہو سکتا ہے، کیونکہ 5 سال میں 50% اور 1 سال میں 50% بالکل مختلف کارکردگی ہے۔ اس کے لیے سالانہ اوسط منافع (CAGR) دیکھیں:
CAGR = (واپس ÷ لگائی گئی)1/سال − 1
مثال: پلاٹ کی سرمایہ کاری
آپ نے 20 لاکھ روپے کا پلاٹ خریدا اور 4 سال بعد 35 لاکھ روپے میں بیچا۔ نفع 15 لاکھ روپے اور ROI = 15 ÷ 20 × 100 = 75%۔ سالانہ اوسط منافع (CAGR) = (35 ÷ 20)1/4 − 1 ≈ 15.02%۔
لیکن اصل تصویر کے لیے خرچ بھی شامل کریں: ٹرانسفر فیس، ٹیکس، ڈیلر کا کمیشن، ڈیولپمنٹ چارجز۔ اگر یہ کل 2 لاکھ روپے ہوں تو لگائی گئی رقم 22 لاکھ مان کر حساب کریں – ROI 59.09% رہ جاتا ہے۔
ایک ہی کل ROI (75%) مختلف مدتوں میں سالانہ کتنا بنتا ہے:
| مدت (سال) | کل ROI | سالانہ اوسط (CAGR) |
|---|---|---|
| 1 | 75% | 75% |
| 2 | 75% | 32.29% |
| 3 | 75% | 20.51% |
| 5 | 75% | 11.84% |
| 10 | 75% | 5.76% |
موازنہ کرتے وقت یہ باتیں یاد رکھیں
- مہنگائی: اگر سالانہ منافع مہنگائی سے کم ہے تو حقیقت میں قوتِ خرید کم ہوئی ہے، چاہے رقم بڑھی ہو۔
- ٹیکس: جائیداد، شیئرز اور دیگر اثاثوں کی فروخت پر کیپیٹل گین ٹیکس اور خرید و فروخت پر ودہولڈنگ ٹیکس لگ سکتا ہے، جن کی شرحیں فائلر اور نان فائلر کے لیے مختلف اور بجٹ کے ساتھ بدلتی رہتی ہیں۔ خالص ROI کے لیے ٹیکس کے بعد کی رقم درج کریں۔
- درمیان کی آمدنی: کرایہ یا ڈیویڈنڈ بھی منافع کا حصہ ہیں – انہیں واپس ملنے والی رقم میں جمع کریں۔
- خطرہ اور نقد پذیری: زیادہ ROI والی سرمایہ کاری اکثر زیادہ خطرے والی ہوتی ہے، اور پلاٹ جیسی چیز ضرورت کے وقت فوراً نہیں بکتی۔
بینک ڈپازٹ سے موازنے کے لیے فکسڈ ڈپازٹ کیلکولیٹر اور باقاعدہ ماہانہ سرمایہ کاری کے لیے کمپاؤنڈ انٹرسٹ کیلکولیٹر دیکھیں۔
نوٹ: یہ نتائج منصوبہ بندی کے لیے تخمینے ہیں، مالی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ حتمی اعداد بینک کے آفر لیٹر اور معاہدے میں ہوتے ہیں؛ بڑے فیصلے سے پہلے اپنے بینک، کسی چارٹرڈ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس کنسلٹنٹ سے بات کریں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
اچھا ROI کتنا ہوتا ہے؟
کوئی ایک جواب نہیں۔ کم از کم یہ دیکھیں کہ سالانہ منافع مہنگائی اور بینک ڈپازٹ کی شرح سے زیادہ ہو، کیونکہ وہ تقریباً بغیر خطرے کے مل جاتا ہے۔ زیادہ خطرے والی سرمایہ کاری میں زیادہ منافع کی توقع ہونی چاہیے۔
ROI اور CAGR میں کیا فرق ہے؟
ROI پوری مدت کا کل منافع ہے۔ CAGR بتاتا ہے کہ اگر ہر سال ایک جیسا منافع ہوتا تو وہ کتنے فیصد ہوتا۔ مختلف مدت کی سرمایہ کاریوں کا موازنہ CAGR سے کریں۔
اگر نقصان ہوا ہو تو؟
تب ROI منفی آئے گا۔ مثلاً 10 لاکھ لگا کر 8 لاکھ واپس ملیں تو ROI = −20%۔
آخری تازہ کاری: 8 اکتوبر، 2026