Как пользоваться калькулятором ROI
- Вложено — всё, что вы потратили на покупку, включая комиссии.
- Получено — итоговая стоимость или выручка от продажи плюс все полученные выплаты: дивиденды, купоны, арендная плата.
- Срок — сколько лет длилось вложение (необязательно, но без него нельзя сравнить вложения разной длительности).
Формула ROI
ROI = (получено − вложено) ÷ вложено × 100 %
ROI (return on investment, «возврат на инвестиции») показывает, сколько процентов прибыли принёс каждый вложенный рубль. Положительный ROI — прибыль, отрицательный — убыток.
Пример: вы вложили 100 000 ₽ и через 3 года получили 150 000 ₽. ROI = (150 000 − 100 000) ÷ 100 000 × 100 = 50 %.
Среднегодовая доходность
50 % за 3 года и 50 % за 10 лет — очень разные результаты. Чтобы сравнивать вложения на разные сроки, используйте среднегодовую доходность (её ещё называют CAGR):
Доходность в год = (получено ÷ вложено)1/лет − 1
Для примера: (150 000 ÷ 100 000)1/3 − 1 ≈ 14,47 % в год. Это не 50 ÷ 3 ≈ 16,7 %: доход каждого года сам приносит доход, поэтому простое деление завышает результат.
| Вложено → получено | Срок | ROI | В год |
|---|---|---|---|
| 100 000 → 150 000 | 3 года | 50 % | 14,47 % |
| 100 000 → 150 000 | 10 лет | 50 % | 4,14 % |
| 100 000 → 200 000 | 7 лет | 100 % | 10,41 % |
| 100 000 → 80 000 | 2 года | −20 % | -10,56 % |
Что учитывать, чтобы ROI был честным
- Все расходы: комиссии брокера и банка, плата за обслуживание, ремонт квартиры под сдачу, налоги на доход.
- Все доходы: дивиденды, купоны, аренду — даже если вы их уже потратили.
- Инфляцию: если цены за тот же период выросли на 30 %, ROI 50 % означает гораздо меньший реальный прирост покупательной способности.
- Альтернативу: сравните результат с безрисковым вариантом — например, с доходностью вклада за тот же срок в калькуляторе вкладов.
ROI в бизнесе и маркетинге
В бизнесе ROI считают по той же формуле: (доход от проекта − затраты) ÷ затраты. Например, рекламная кампания за 50 000 ₽, которая принесла 80 000 ₽ дополнительной валовой прибыли, имеет ROI 60 %. Важно брать именно прибыль (выручка минус себестоимость), а не всю выручку. Для оценки цен и наценок пригодятся калькулятор маржи и калькулятор точки безубыточности.
Важно: результаты — ориентировочные оценки, а не финансовая или налоговая консультация. Окончательные цифры указаны в договоре и графике платежей вашего банка; перед крупным решением посоветуйтесь с независимым специалистом.
Частые вопросы
Какой ROI считается хорошим?
Универсального ответа нет: всё зависит от риска и срока. Разумный ориентир — сравнить среднегодовую доходность с инфляцией и со ставкой по надёжным вкладам за тот же период. Вложение с риском должно приносить заметно больше вклада.
Чем ROI отличается от среднегодовой доходности?
ROI показывает общий результат за весь срок, а среднегодовая доходность — равномерный эквивалент прироста за год. Для сравнения вложений с разными сроками используйте среднегодовую доходность.
Может ли ROI быть отрицательным?
Да. Если вы получили меньше, чем вложили, ROI отрицательный. Например, 100 000 → 80 000 даёт ROI −20 %.
Как посчитать ROI для квартиры под сдачу?
Сложите все вложения (покупка, ремонт, мебель, сделка) и все полученные деньги (арендные платежи за вычетом расходов и налогов плюс стоимость квартиры при продаже или по оценке). Затем примените формулу ROI и укажите срок, чтобы увидеть доходность в год.
Нужно ли учитывать налоги?
Да, если хотите знать, сколько реально осталось у вас. Вводите в поле «Получено» сумму после уплаты налогов и комиссий.
Обновлено: 8 октября 2026 г.